买二手期房已经交房怎么办

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• 问二手房已经装修了, 买家又不想买了怎么办
  

  首先你已经装修入住了，所以算是出卖方已经交付房屋了，即便出卖方再将房屋卖出，以你目前的情况还具有一定的优势保住房屋。其次，出卖方已经履行了交付义务，而买受人还未付清房款，所以买受人存在违约行为，应按合同约定承担违约责任，违约金过高的可以要求法院减少。

• 问买二手房，交付已经两年后，如果卖方反悔怎么办
  

  一般二手房交易，买卖双方都会签订书面购房合同或房屋交易合同，都需要网上签约备案。买卖双方签订的书面合同中，一般都有违约责任条款，用于约束买卖双方严格履行合同。如果任何一方不履行合同，如果卖方反悔不愿意卖方，买方可以根据合同中违约条款的约定追究卖方的违约责任，赔偿损失，支付违约金等。

• 问买二手房买了二年了要卖房，已交2万定金该怎么办
  

  如果你不想卖房子，你需要双倍返还押金。卖方应赔偿因违约给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，并按合同承担违约责任。

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