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房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任...
你提前解除合同应当按照合同约定支付违约金,如果对方同意你可以抵消,但如果对方不同意,你只能支付两个月房租作为违约金,另外要求房东退还你剩余租...
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1、你确实违约了,就得承担违约责任。除非你证据证明无法继续居住下去的条件,比如说:不及时维修或断电给你造成生活不方便且在合同中约定解除条件的,你就无须承担责任;2、即使违约也只是赔偿实际损失为原则,比如说你的合同9月到期的,自从搬离之日起承担租金损失。不是全部的,大概就承担一个月吧,也就是你的押金拿不回来了。
具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 4、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。 5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 6、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 7、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
在附近在给他们找一个地方,赔点钱就行了啊,再者就是来强的,没事的。。。
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