购房购房款可以分期付款吗

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• 问期房签购房合同付全款可以吗？
  

  关于期房签购房合同付全款的规定，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

• 问购房预付款可以退吗?
  

  购房预付款可以退，但是需要满足购房面积误差比绝对值超出3%，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的情况下才可以退。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

• 问购房预付款可以退吗？
  

  购房预付款可以退，但是需要满足购房面积误差比绝对值超出3%，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的情况下才可以退。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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