签订合同后首付不够要怎么办呢？-法师兄

也可以办理银行按揭，剩余垫付的钱在约定的时间还上，这个应该是可以行得通的。

答

签过购房合同后，由于限购政策原因导致首付款比例提高，导致买房人无力购房，属于不可归责于双方的原因，买房人可以要求解除合同，并可以要求退回已支...

答

我来说一下首付后签合同审批内容需要怎么签订吧，通常先签订购房合同，再交首付款的。一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、...

只要手里有双方缔结真实意愿表达的合同就是有效的合同，首付够不够两成或与合同价是否一样只是为了迎合银行的贷款政策。如果首付能力高，可以做低评估价，这样贷款额度降低了，但是节省了过户费；如果首付能力低，则可以做高评估价，达到多贷款减少首付的目的。无论怎样，卖方收到的定金加首付款加银行放款等于合同成交价。

就是普通的购房合同，但是正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

根据你的描述，你们既然签订一了认购协议书且付款，开发商应当根据协议约定与你们及时签订房屋买卖合同，否则开发商违约，应当承担违约责任。开发商违约情况下，你们可以要求立即解除合同，退还缴纳的首付款，并要求双倍返还定金或者追究开发商违约责任。