长期合同中，房租可以约定随行就市吗

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• 问合同中的违约金可以随便约定吗?
  

  不可以，合同违约金没有最高限额的规定，约定的违约金最高不得超过合同标的额的30％。否则，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。

• 问合同没到期,房租可以随便涨吗
  

  合同没到期,房租不可以随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租赁合同中未约定可以转租，转租就一定无效吗
  

  如果出租方在六个月内表示不同意，就无效。如果出租方表示同意，或者知道之后六个月不表示不同意，就视为有效。

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