未约定租赁期限可以随时收房吗

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• 问未定租赁期限可以直接收房吗
  

  未定租赁期限可以随时收房。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以补充约定，不能达成补充协议可以根据交易习惯确定，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问没有约定租赁期限的可以暂时收房吗
  

  未约定租赁期限是可以随时解除合同收房的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此，不定期的租赁房东可以随时解除合同收房，但基于公平原则，房东应在合理期限之前通知承租人，为承租人搬离房屋寻找新住房留出必要的准备时间；如出租人已经在合理期限内通知承租人解除合同，承租人无故拒绝搬离，出租人可依法向人民法院提起诉讼，请求判令解除房屋租赁合同，要求承租人搬离房屋。

• 问合同未定期限承租人可以随时解除租赁关系
  

  根据《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同;而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。 《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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