租户违约提前退租该怎么办

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• 问租房提前退租应该怎么计算违约金
  

  1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

• 问租户提前退租怎么办
  

  问题非常简单。1、先看你和租户的合同是否有效。如果你有转租权，你的转租行为和转租合同是成立的。2、转租合同已经约定了关于提前退租的处理条款，你们的口头约定现在没有达成一致，按照合同的书面约定处理就行。3、租户退租后，已交纳的退租日之后的租金应当返还。4、本案涉及金额较少，你们是学生，另一方还是女孩，建议协商一下退还租金，扣一半押金作为空房损失，赶紧找下家就得了。

• 问租户提前退租怎么办？
  

  租户提前退租的，如果是由于租赁物危及承租人的安全或者健康的，租户不承担责任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，属于违约行为，可以提前退租，但需按照租房合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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