无权占有不动产或者动产的权利人可以请求返还什么

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• 问不动产被占用后权利人享有什么样的权利
  

  不动产被他人占有的，权利人享有的权利有： 根据《民法典》第四百六十条的规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 另外，根据《民法典》第四百六十一条的规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人有权请求占有人将因毁损； 灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问转让的不动产或者者买卖者向他人出售时，我可以要求我返还所有财产
  

  依据1996年12月的最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第11条规定：“行为人将诈骗财物已用于归还个人欠款、货款或者其他经济活动的，如果对方明知是诈骗财物而收取，属恶意取得，应当一律予以追缴；如确属善意取得，则不再追缴。问题是你是否属于善意取得。需要满足: (一)受让人受让该动产时是善意的；比如在正规、公开市场交易，进行了必要的审查，需要证书的相关证书齐全； (二)转让的价格是合理的； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问什么是被动产或者质权权人或者质押权人
  

  为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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