不动产物权请求返还诉讼时效

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• 问请求所有权返还请求权是否适用诉讼时效
  

  物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。无权到底是否适用诉讼时效，不能一概而论。如果仅仅请求所有权等物权，不适用诉讼时效，不受诉讼时效限制，如请求返还被侵占的房产。但是当该房产被善意第三人善意取得后，所有权人就得向侵权人请求损害赔偿了，这就属于债权了，这样就适用诉讼时效。

• 问不当得利返还请求权的诉讼时效是多久
  

  根据《民法典》第一百八十八条规定，不当得利返还请求权的诉讼时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

• 问物权请求权诉讼时效
  

  一般来说，物权请求权，不适用诉讼时效。这是因为，物权是一种对世权，有要求他人不得加以侵害的权利。如有权请求侵害人返还原物、恢复原状、停止侵害、消除危险、排除妨害。这是物权本身所具有的权能。但是，物上请求权中的损害赔偿请求权等，则属于已经转化了的物权，因具有债权的属性，所以，适用诉讼时效。

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