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受让方应当是从事农业生产经营的农户。该条件对受让方有二方面的要求:一是,受让方必须从事农业生产;二是受让方是农户。投资开发农业的工商企业,城...
不行,农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。农村土地承包...
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土地承包经营权可以转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条,承包人依法取得的农村土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或者其他符合相关法律和国家政策规定的方式转让。第十八条承包人以转让方式转让农村土地承包经营权的,经发包人同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证的变更、注销或者重新发放手续。
县政府为周某颁发的《土地承包经营权证书》的行为不合法,理由如下:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依照该法相关规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。你将自己承包的粮田地转让给周某,双方就相关权利义务进行了约定,该转包合同在村委会进行备案。某县政府为周某颁发《土地承包经营权证书》时,该证书记载该15亩土地原为李某所承包。由此可见,某县在向周某颁发《土地承包经营权证书》时,应明确知道该15亩土地原承包人为李某。而依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。故该15亩粮田的承包人依然为李某,发包方为你所在村的村委会。
你好1、根据《农村土地承包法》第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。所以,土地承包的流转方式很多,比如转让、出租、入股、抵押等,流转方式不同,权利的享有也就不同。2、本案中,如果采用的是“转让”的方式,那么连同土地和林木都转让给了受让人,原承包者失去了所有的权利,土地和林木补偿款都属于新的承包者。但是如果采用的是出租的方式,那么对于土地本身,原承包者是享有权利的,可以获得土地的补偿款,而林木的补偿款一般属于承租人。3、所以,如果你确定土地承包经营权采用的是转让方式进行流转的话,土地和林木补偿款是属于现在的土地承包经营权人的。
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