房屋不签是不是房产商违约

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• 问预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约
  

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问房东签完看房合同不卖房房屋违约吗
  

  你和房东没有合同，不违约；但房东和中介如果有合同就构成违约

• 问房屋租赁合同中,租赁房违约,是不是房屋抵押金不归还
  

  如果合同中明确规定了房屋押金作为违约金，则出租方不必归还。一般的租赁合同在没有明确违约金的，认定押金就作为违约金支付给守约方。

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