房东签完看房合同不卖房房屋违约吗

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• 问房屋买卖合同违约状，房屋买卖合同违约状
  

  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。房屋买卖合同违约金的规定如上所述

• 问买房合同别人代签房东违约不卖房怎么办
  

  一：若是卖方代理人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。二：若是卖方代理人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让代理人签署一份声明，如果此次买卖并非房东真实意愿等，代理人自行承担一切责任。这份声明是很重要的，不知道求助人是否选择的是大的正规或者经验很丰富的房产公司。这样可以对代理人追究责任，如果没有签署，那么要看协商结果或者起诉后看人民法院的判决了。

• 问签完房屋买卖合同卖家不卖房怎么办
  

  1、房屋买卖合同签完不想卖了，当事人可以与买方协商解除合同；买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。 2、法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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