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房产税有两种情况： 1、房屋出租：用于居住的按租金收入缴4%房产税，用于经营的按租金收入缴12%房产税; 2、自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳房产税。
第一、营业税：未满五年按房价5.8%计算，卖方承担。房屋产权满五年免征； 第二、按房屋建筑面积6元每平方米计算的房屋交易手续费，买卖双方承担； 第三、福州房产税如何计算的问题：未满五年按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，卖方承担。房屋产权满五年免征； 第四、所得税：未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算，卖方承担，房屋产权满五年免征。 第五、80元房屋产权登记费，买方承担； 需要注意的是，关于福州二手房交易税费的计算方法，以后也可能会根据福州当地的政策调整而有所变化，但是具体是否会有变化，还是要看福州政府出台的相关条例。
值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，郑州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。 (一)税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含3倍)至4倍的，税率为14倍(含4倍)以上的税率为1.2。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5。 (二)应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。 应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。
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