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广州房产税如何征收

2022-04-16 1,212人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科(广州)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:510

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专业分析
征收房产税,主要是为了限制房价增长过快。但广州市地税局目前尚未收到广州房产税试行通知。国务院常务会议确定的房地产市场调整政策措施,包括扩大个体户房产税试点范围,将地级以上城市符合条件的民工纳入当地住房保障范围等。广州市,区(县级市)政府按照积分制,安排一定数量的公共租赁住房,解决部分偏远地区劳动者住房困难问题,相关信息由市住房保障部门和市人力资源管理部门另行公布。对直辖市、计划单列市、省会以外的房价高涨显着的城市也要求限制购买,这意味着持续一段时间的限制购买令的范围正在扩大,有可能从1、2线城市扩展到2、3线城市。不过,购买限制范围扩大的效果还没有得到评价,有待后续。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行实施条例全文(2018最新版)》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
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