广州房产税计算？是如何规定的？-法师兄

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

答

广州二手房交易税费规定如下：一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%...

答

一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）...

值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，郑州现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考。 (一)税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含3倍)至4倍的，税率为14倍(含4倍)以上的税率为1.2。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5。 (二)应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

第一、营业税：未满五年按房价5.8%计算，卖方承担。房屋产权满五年免征；第二、按房屋建筑面积6元每平方米计算的房屋交易手续费，买卖双方承担；第三、福州房产税如何计算的问题：未满五年按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，卖方承担。房屋产权满五年免征；第四、所得税：未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算，卖方承担，房屋产权满五年免征。第五、80元房屋产权登记费，买方承担；需要注意的是，关于福州二手房交易税费的计算方法，以后也可能会根据福州当地的政策调整而有所变化，但是具体是否会有变化，还是要看福州政府出台的相关条例。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%