广州豪宅税征收标准2023

2023-06-13 23人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

2023广州豪宅税征收标准如下： 1、从价计税应纳税额=房产原值乘以（减30%）乘以1.2%。 2、从租计税应纳税额=房产租金收入乘以12%。 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入乘以4%。广州买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（方米）27.5（/平方米）算结果交纳；电梯类房屋标准按建筑面积（方米）22（/平方米）算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（豪宅免收）。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；住宅类房屋按550元/户交纳；有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款乘以0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。综上所述，广州市豪宅税征收标准2023年；面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税4%（高一档的税率）营业税满5年差额征收5.5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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