转租租赁合同违反了怎么办？-法师兄

出租人可以解除租赁合同。房屋是否转租取决于三种情况，只要这三种情况满足要求，就可以进行转租： 1. 获得出租人的书面同意。出租人进行转租的行为必须先获得出租人的书面同意，否则就构成无权处分行为。转租行为的有效还是无效处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权，该转租行为才能被认定为有效。 2. 关注转租期限。转租行为以原出租行为为基础，因此受到原出租行为期限的约束。主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间。这是原则性原则，例外只能是在出租人与承租人、次承租人三方达成延长租赁期限协议的情况下。 3. 处理房屋转租纠纷。根据《民法典》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租是指承租人经出租人同意，将房屋转租给第三人。非法转租是指承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给第三人。在转租期间，原租赁合同变更、解除或终止时，转租合同也会随之变更、解除或终止。因此，房屋承租人在租赁房屋时，应查看房屋的产权证，确保房屋产权人同意出租房屋，以保障租赁安全并保护承租人的合法权益。

《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

答

和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。 1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一...

答

擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...

承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时，解除房屋租赁合同，并要求房东赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

不管用，110管刑事的，因租赁合同产生的纠纷属于民事纠纷。110管不着，来了后只能做双方调解工作，调不成会让双方自己去法院打民事诉讼。r顺便说一句，并没有所谓的“租赁法”。租赁关系受“民法通则”“合同法”管理

你好！承租人租赁房屋后，以合租的名义有偿租赁房屋的一部分是法律规定的转租。根据法律规定，出租人需要同意转租，可以在租赁协议中明确规定，也可以在出租人知道转租事实后六个月内不提出异议。以上两种情况下，转租不违反约定。未经出租人同意的，属于违约。承租人作为二房东擅自转租部分房屋侵犯了房东的合法权利，实际上是无效行为。房东可以向法院提起解除双方租赁协议，也可以起诉确认再转租协议无效。一旦房东要求解除与承租人的协议，二房东将面临退还房屋和退还费用的后果。确实有一部分租房者打算以自己的名义租下整套房子，然后自己找合租人分担费用。此时，为了避免违约风险，建议通知房东取得房东的转租授权。