小孩名字能否添加到购房合同上？-法师兄

在购买房产并签署购房合同时,大多数人会选择以夫妻或父母的名义进行购置。然而,对于未来可能希望将房产转让给子女的客户来说,他们可能会面临一个问题:能否在房产证上增加子女的姓名?在这种情况下,答案通常是否定的。这是因为在购买房产时,购房合同是由买卖双方依法订立的具有法律约束力的书面文件。其中详细载明了房产的相关基础信息、买卖双方的个人身份信息以及交易的主要具体条款等。但是,房产证却是作为房产物权的唯一凭证之一,必须与购房合同中的相关信息保持高度一致。因此,即使您在购房合同中预先考虑到了未来可能发生的继承问题,但由于购房合同与房产证之间存在严格的对应关系,并且国家对于不动产转让方面的法律法规要求较高,所以购房合同上书写父母名字的情况下,通常无法在办理房产证时直接添加上孩子的姓名。如果您确实有这方面的需求,则可以考虑采取买卖、赠与或者根据分割协议向相关部门提出房屋所有权转移登记的申请等方式来实现目标。

答

当前正在还贷款的房屋不能进行房屋所有权加名操作。根据相关规定,在贷款未结清之前,不动产必须处于抵押状态。因此,在抵押期间内对房屋所有权的变动...

答

抱歉，目前房地产权属证明书正处于银行抵押状态，因此无法直接在房产证上添加姓名。主要原因在于，在房屋抵押贷款尚未偿还之前，房屋所有权仍然归银行...

租赁合同可以加上名称。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意味着真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

如果结婚再加上去很方便，还不需交税，只有少许费用。带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，（如有贷款，先去银行抵押变更手续) 去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜，婚后房产证上再加上名字的话，房子是属于共同财产。共有产权就是加名字了，不然还怎么共有。。还有一种方式就是去公证处公证下，等婚后再加名字。。你女朋友现在跟你没有任何关系，要加名字属于交易性质，要缴税的。

第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。