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房产证加上名字怎么办理

2021-11-30
如何在房产证上加名字取决于具体情况。一是有房无贷在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程如下:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,给你一个号码,然后用号码去相关窗口。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,详情如下:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,如果顺利20天就能拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,然后可以自己更改。二是有房有贷在有房有贷的情况下,房产证上加名字的办理流程如下:1、先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、在房产证上加名字的费用:除上述110元手续费外,贷款为纯公积金的,还需支付100元;如果贷款是组合形式(公积金) 商业贷款),需要额外支付200元。其它步骤与有房无贷相同。第三种情况:如果没有结婚或者直系血源关系,需要在房产证上加名字,会复杂很多,因为会被视为房屋买卖,需要支付以下费用。1、每平方米2、5元交易费。不到5年,5年,.5%营业税加1%个人调税(时间段从产证发证日到交易日不止),满5年不需要。万分之五的印花税。4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)。5、男方转让50%所有税按市场价格计算,100万套房子的记税值为50万。6、产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。

相关法规

《房屋登记办法》 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

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