二手房交付满5年过户费怎么算-法师兄

二手房交付满5年过户费怎么算

2022-11-01

规定满2年住房，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%，手续费几百元，评估费用千分之6，印花税万分之5。

相关问答

问满5年二手房过户费怎么算的

答

你咨询的满5年二手房过户费怎么算的根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“...
问二手房交5年过户费怎么算

答

问题看当地情况，我们也不太清楚，毕竟每个地方的过户费多少钱都不一样吧，还有就是房子大小过户费也不一样吧...

建议房产证满五年后再进行交易，现在过户税费比满五年后多6%。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。