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1、申请贷款前不要动用公积金 借款者在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，在公积金账户上的公积金余额会归零，那么公积金贷款额度也就为零，意味着将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款 按照有关规定，部分提前还款要在还贷满一年后提出，借款者归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 在借款期限内偿债能力下降或者遇到困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，银行经过调查属实，未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务 在贷款期间出租已经抵押的房屋，应将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押 还清全部贷款本金和利息后，带上银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，到房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据 贷款期限最长可达30年，借款者要妥善保管合同和借据，它们是很重要的法律文件。
分期付款买房有哪些注意事项？ 1、贷款方式的选择：可以根据自己的还款能力选择等额本金或等额本息； 二、贷款年限的选择：可根据自身实际情况，选择20年或30年的贷款年限； 三、贷款银行的选择：可对比各银行的贷款利率及其它政策，选择贷款银行。
1、到4ｓ店购买自己喜欢的车辆，向4ｓ店提交最初的收据，准备自己的身份证复印件和户籍簿复印件，根据银行的要求提交自己的收入证明书。如果格式不符合银行要求的证明书无效2、寻找担保人，担保人最好是公务员和收入高的人，同样需要个人收入证明书。另外，需要双方的保证人，最好选择自己的亲戚，有固定的职业3、寻找可靠的保证公司，根据保证公司的要求带照片，支付保险费和保险更新保证金，保证公司的服务费，约为2～3万，各保证公司也不同。保证公司为你准备向银行申请贷款的所有协议书4、带着协议书，在银行大厅处理贷款，处理贷款存折5、银行审查通过后，通过电话通知4ｓ店收到车后，必须向交通局支付购买税，然后挂招牌。上市前必须取得保险公司的保险卡6、向银行出示驾驶执照和照片保险证据，收到开车通知书7、拿到通知书去4ｓ店，出示通知书正式开车。
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