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1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承单房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。 2、贷款分纯...
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建议选择时注意两大要素, 一是选择可信赖的大品牌; 二是要注意借款产品的服务细项清晰透明,如可借款额度,借款利率,还款时间,还款方式等。 只有选择靠谱的借款产品,才能在满足急需用钱的需求的同时,保证个人利益也不受侵害。
贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款; 4、房龄很老的房屋 房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款; 5、拆迁内的房屋 此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
1、申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力和还款能力做出正确的额度选择,客观预测自己未来的收支,不要盲目乐观。2、选择合适的贷款银行,选择的抵押银行服务品种越多越细,获得的个人金融服务就越灵活多样。丰富的服务和产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。因此,在选择使用抵押贷款的银行时,不妨多了解一下不同银行在这方面的要求,选择最适合你的才是最好的。三、选择适合自己的还款方式目前基本上有两种方式:一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。了解这两种还款方式的差异和优缺点,做出最适合自己的决定,以后还款相对不会那么累。4、向银行提供真实信息申请个人住房商业贷款。银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人,应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你的收入没有达到一定水平,你没有足够的能力偿还贷款,但是夸大了你的收入水平,很有可能在还款期间违约。而且银行调查证明你提供了虚假证明,会大大降低银行对你的信任,影响你自己的贷款申请。同样,如果你搬迁了原来的地址,你必须及时更新银行的联系地址和联系方式,以确保你能收到银行的信息。五、一定要按时还款还款!重要的事情说三遍。确保你的账户在每月还款日前有足够的钱支付贷款。千万不要因为一时的疏忽而错过扣款日期。其次,被银行罚息,给银行留下不良信用记录得不偿失。
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