怎么看房屋买卖合同有无真假？

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• 问房屋买卖合同效力怎么看
  

  合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。“依法成立的合同，自成立时生效。” “民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。”这是有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。

• 问怎么看购房合同的真假？
  

  如果用人单位在国庆节法定节假日期间安排工人上班，原则上应支付工人三倍工资。如用人单位安排补休或者单位有其他的具体规定除外。如果使用者在国庆节安排加班，不支付相应的工资，不安排补充休息，劳动者可以向劳动部门投诉，保护自己的权益。

• 问无效的房屋买卖合同怎么办房屋买卖合同无效的情形有
  

  无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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