有没有法律规定不能房屋出租的物业服务费

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• 问单位出租房屋收取物业费有规定吗
  

  公有住房当地政府都会出台物业管理收费指导价，根据指导价格收取费用即可。不清楚可自行搜索XX市物业管理收费标准。

• 问法律规定不得出租的房屋有哪些
  

  根据有关法律规定，以下几种房屋不能出租： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权入同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 （一）将承租的房屋擅自转租的。 （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （四）拖欠租金累计6个月以上的。 （五）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （六）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （七）故意损坏承租房屋的。 （八）法律、法规规定其他可以收回的。

• 问出租房屋的法律规定有哪些
  

  1、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，房屋出租治安处罚处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 2、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 3、第一款规定之中所体现的“明知”，也就是说只有房屋出租人只有明知承租人或相关的犯罪嫌疑人利用出租房屋从事犯罪活动，且不报告公安机关的，才会被处以相应的200以上500以下罚款。而如果警方作出处罚，就必须有证据显示，出租人是“明知”，否则就缺少或完全没有处罚出租人的法定事由。警方需要对于出租人的“明知”提供相应的证据，否则其处罚行为就属于违法行为。出租人经交涉未果的情形下，可以申请行政复议或直接提起行政诉讼，维护己方合法权益。司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条

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