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如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权...
第一,要看租房者和业主是否就物业管理费纳物业管理费。依七条规定: 业主与物业承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费。物业...
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按照《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。所以,怎么交纳物业管理费,关键要看物业服务合同是怎么约定的。房主作为业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。所以,如果你跟房主没有进行约定,双方应协商确定,协商不成的,按照有关规定处理。
按物业服务合同的约定交纳物业管理费,是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人,应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若双方没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定,而后为此发生争议的,应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒绝交纳物业费的,物业公司可以向人民法院提起诉讼。 《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十七条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
出租房物业费一般由租户交,具体以房屋租赁合同的约定为准。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。 《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。
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