住宅用地使用年限50年与70年有何区别

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• 问商住用地使用年限70年使用权期限70年
  

  商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

• 问住宅土地使用年限是50年吗
  

  不是，住宅地是七十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。

• 问土地使用权50年和70年的区别
  

  一般民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 土地使用年限到期后，只要房子还能住，就需要续签土地使用权。

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