房屋居间合同有无效情形

大家都在问查看更多

• 问二是房屋居间合同无效的情形
  

  房屋中介合同无效的情况主要有：1。房地产分离出售，合同无效。如果卖方将房地产和土地分别出售给不同的买方，或者出售房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出该买卖合同无效。产权未登记过户，合同无效；3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出售租赁房屋时，必须提前三个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。凡享受国家或企事业单位补贴、廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出售时，只能出售给原补贴单位或房管机关，否则无效。价格欺诈，明显不公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产转让条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；依法收回土地使用权；未经其他共有人书面同意，共有房地产；所有权有争议；都是非法转让，买卖无效。

• 问房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些
  

  房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 房屋买卖居间合同无效的几种情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 3、合法形式掩盖非法目的的合同 4、损害社会公共利益的合同 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同 6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。 7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

• 问房屋居间合同无效的情形包括哪些
  

  房屋居间合同无效情形有如下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条还规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,434人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,747人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,671人已观看

• 1'12
  房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

  1,203人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋居间合同无效情形

  114人已浏览

• 
  房屋居间合同无效的情形有什么

  381人已浏览

• 
  房屋居间合同无效的情形有哪些

  590人已浏览

• 
  房屋居间合同无效的情形有哪些

  120人已浏览