格子铺是否合法？格子铺能否销售产品？-法师兄

格子铺是否合法？格子铺能否销售产品？

2024-11-17

在商场内，格子铺作为一种特殊类型的商业空间，常被人们用来经营各类商品或提供各类服务。然而，关于商场格子铺是否应拥有产权的问题，业界存在截然不同的观点和争议。首先，我们需要明确指出，大部分商场内部的格子铺都是由商场方面自行划分出来的，并未得到房地产管理部门的正式批准。因此，这些格子铺仅能取得商场的所有权，而无法单独申请个人独立产权。在这样的背景下，商场格子铺的产权实际上归属于整个商场所有者，而非每个个体经营者。然而，如果商场格子铺能够通过房地产管理部门的严格审查，并成功进行面积分割，获得相应的产权证明文件，那么这些格子铺便具备申请个人独立产权的资格。这意味着，这些格子铺的产权将直接归属于具体的经营者，他们有权对这些商铺进行自由的转让、出租甚至是继承等操作。综上所述，我们可以得出结论，商场格子铺确实应当拥有产权。但是否能够取得个人独立产权，则取决于其是否经过房地产管理部门的正式批准，以及是否办理了相关手续。在购买或租赁商场格子铺之前，我们必须要充分了解其产权状况，以避免可能出现的法律纠纷。

相关问答

问格子铺能否通过销售其产品获得利润？

答

众所周知,根据相关法规,商用土地所授予的使用权限仅为四十年。在商业地产中,独门独户的产权模式仅限于租赁或销售。至于商铺返租的问题,此项权益并...
问格子铺可以买卖不格子铺能不能销售

答

鉴于商业地产仅有四十年的所有权期限，而独立产权的格子铺仅拥有使用权，既可出租亦可出售。商铺返租行为在法律层面并不违背强制性的限制条件，且通过...

如果你想买商场里的格子铺，那么这个格子铺应该是有产权的，不过就是它并不是那种我们常见的个人独立产权哦。很多商场里面的这些小格子都是他们自己随便画出来搞的，虽然看起来跟房管部门审核过的一样，但是呢，你也只能办下来商场的大产权，想要拥有个人独立产权可是不行滴！那怎么办呢？其实只要房管部门把这些小格子再分一下，你就可以拿到个人独立产权啦。首先，你得找相关部门办理买卖过户登记，就是你和卖家签了购房合同之后的一个月之内，拿着这份合同还有其他一些证件，比如身份证、户口本、《商品房销售合同》等等，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。记得去之前把这些东西都准备好哦。然后，当你收到交易所让你们去办理过户手续的通知后，你和你的卖家就要带着身份证、户口本、图章之类的东西，还要交完手续费、契税、印花税，这样才能顺利地办理过户手续。交易所会给你发一份房产卖契，一般来说，房产证还是需要你和卖家一起去办理的。当然啦，如果你们其中一方因为某些原因不能亲自去办理买卖过户手续和产权登记的话，也是可以请人帮忙代理的，只需要出具一份委托书就行了。最后，你还需要去房屋土地管理局进行登记申请，就是在完成买卖过户手续之后，你需要拿着房地产交易所发给你的那张房产卖契，在三个月的期限内，去房屋所在地区的市或者区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。