购房合同什么时候给

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• 问购房合同什么时候发
  

  购房合同是网上签约后签订的，签约后交房管局备案，然后交给你。只要已经备案，开发商从房管局取回，就可以拿到购房合同，需要咨询开发商，看什么时候办理备案手续。一般购房合同备案时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同提交房管局备案，一般需要30天。但如果客户按揭买房，合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款信息提交抵押银行审核，办理抵押贷款手续。这个过程一般需要30天左右，看不同银行的工作情况。上述手续完成后，签约中心将通知客户领取购房合同。

• 问购房合同什么时候签发
  

  1、按照认购协议书上约定的时间签订协议； 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间； 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。

• 问购房合同什么时候生效
  

  购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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