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购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长...
买方与开发商签订购买合同后,开发商应将合同带到房屋管理局备案,但由于开发商经常积累一定数量的合同到房屋管理局集中备案,但最长不得超过30天。...
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购房合同是网上签约后签订的,签约后交房管局备案,然后交给你。只要已经备案,开发商从房管局取回,就可以拿到购房合同,需要咨询开发商,看什么时候办理备案手续。一般购房合同备案时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同提交房管局备案,一般需要30天。但如果客户按揭买房,合同在房管局备案后,需要将客户的所有贷款信息提交抵押银行审核,办理抵押贷款手续。这个过程一般需要30天左右,看不同银行的工作情况。上述手续完成后,签约中心将通知客户领取购房合同。
1、按照认购协议书上约定的时间签订协议; 2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间; 3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的,依照其规定。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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