商品房买卖合同规定有几份

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• 问商品房买卖合同有几条
  

  总共有13条。第一当事人名称或者姓名和住所。第二商品房基本状况。第三商品房的销售方式。第四商品房价款的确定方式及总价款付款方式付款时间。第五交付使用条件及日期。第六装饰设备标准承诺。第七供水供电供热燃气通讯，道路绿化，等配套基础设施和公共设施的交付承诺，和有关权益责任。第八公共配套建筑的产权归属。第九面积差异的处理方式。第十办理产权登记有关事宜。第十一解决争议的方法。第12违约责任。第13双方约定的其他事项。

• 问买商品房买卖合同应注意什么，商品房买卖合同规定
  

  1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。

• 问商品房买卖合同有效期规定
  

  商品房销售合同规定的履行期限。销售合同的内容一般包括标的物的名称、数量、履行期限等条款。合同的履行期限由当事人约定。没有协议或者协议不明确的，可以补充协议。

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