买受人拒收标的物的法定情形是什么

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• 问买受人拒收标的物的责任怎么分配？
  

  一、买受人的支付义务是什么价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。原告在履行完自己的义务后，有权要求被告在约定的期限兑付欠条，被告不偿还债务的行为实际上是违法的，所以其在法院提出的请求在没有证据的支撑下无效，也不能得到法律的支持。所以，在经济生活中，作为合同的双方当事人一定要恪守各自的义务。买受人必须就购买行为支付价款，而出卖人就必须及时交付出售物给当事人，并及时转移出售物的所有权给买受人，同时还必须担保物的瑕疵责任，也就是日常大家所讲的质量责任。同时还应注意保留交易的凭据，以便在纠纷发生后能有效主张并保护自己的合法权益。二、买受人拒收标的物如何处理1、被拒收的标的物保持原貌的，即买受人未使用或售出的。这种情况一般是出卖人未按期交货或买受人经检验发现数量或质量不符合要求而导致的拒收行为，此时买受人应及时提供仓储或保管场所，采取合理措施尽可能维持标的物的固有性状；同时标的物有特定包装方式的，不得损坏其原有包装。买受人既可以自己履行保管义务，也可以委托第三人保管，如将货物寄放第三人仓库。买受人因此支付的合理费用由出卖人承担。2、被拒收的标的物已被使用或正在使用的。此种情况往往涉及到出卖人承担退货、更换、修理或赔偿损失等违约责任。已被使用的货物应维持现状；正在使用的，能够停止的应立即停止使用，并采取合理措施维护货物的性状，不能停止使用或停止使用会造成更大损失的，可以继续使用，但应合理地正常使用，不得进行破坏性的使用。如果由于买受人的不当操作或使用而造成标的物非正常损耗甚至毁损、灭失的，该扩大损失部分应由其自己承担。

• 问拒交物业费的情形是什么？
  

  只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 (2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。 (3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 (4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。 (5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

• 问买受人拒绝购买的认定标准是什么？
  

  1、试用期限内，买受人明确表示拒绝购买的，可以认定买受人拒绝购买； 2、试用期限内，买受人向出卖人退还商品的，可以认定买受人拒绝购买。 3、法律依据：《民法典》第六百三十八条 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。

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