开发商与购房者之间的纠纷案例

大家都在问查看更多

• 问购房者与开发商在认购书中约定由开发商赠送给购房者天台花园，该
  

  购房者不能要求开发商赠送天台花园，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无效的。其无效的赠与行为，构成对购房者的违约，因此，购房者可要求开发商承担违约责任，给予一定的经济补偿。

• 问购房者能与开发商捆绑销售吗
  

  为了规避政府出台的限价政策，很多开发商在与购房者签订正式合同时，强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后，应当履行认购协议约定的义务，不得为认购协议的履行，人为设置前提条件等障碍，若认购协议中未明确约定，而人为设置捆绑车位、捆绑装修等捆绑销售的前置条件，或者要求购房者先支付购房款全款、首付款等，购房者均可以拒绝，且可以要求按照约定日期磋商、签订正式合同。但是需要特别注意的是，购房者千万不要因为开发商捆绑销售或者设置其他前提条件而拒绝签订合同，如果选择拒签合同，可能导致自己违约的后果，被没收。应该选择要求签订合同并拒绝前置条件，如果开发商拒绝要求的，则属于开发商违约或者不可归责于双方当事人，可以要求双倍返还定金或者退还定金。

• 问开发商与购房者之间关于车位实际支付价格与合同价格不一致时，能否起诉开发商？
  

  在确定问题发生的原因,例如在合同履行阶段是否存在附加条款或项目增减变化,甚至是产品质量未达到预期标准等因素导致实际履约金额与合同约定金额存在差异时,才能确认对方未按照合同约定进行付款而构成违约行为。如果已经排除了这些因素,那么就可以认为存在对方未按照合同约定进行付款的情况。在这种情况下,双方应该尝试通过友好协商来寻求解决方案。如果无法达成一致,还可以选择向有权机构提起仲裁或进入司法诉讼程序,以法律的力量维护自身的权益。 如果合同约定金额与实际支付金额不一致,建议各方先进行协商以达成合理的解决方案。如果协商无效,则可考虑使用仲裁或诉讼途径解决纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 1'41
  开发商破产了购房者怎么办

  1,022人已观看

• 1'31
  合同诈骗和经济纠纷二者之间如何进行区分

  1,119人已观看

• 1'14
  开发商备案价在哪里查

  7,703人已观看

• 1'22
  开发商违反购房意向书需要承担责任吗

  571人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商与购房者之间怎样撤销网签合同

  34人已浏览

• 
  与开发商购房纷争

  25人已浏览

• 
  查房屋开发商与购房者违约纠纷的相关法律法规

  28人已浏览

• 
  购房者与发展商之间签订补充协议的必要性

  150人已浏览