炒房客的房子可以买吗炒房客盘点

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• 问炒房犯法吗
  

  炒房是一个新兴的名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市的攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提高房价，转手获利，这一类特殊投资行为被称为炒房。炒房违不违法，应看其属于哪种性质的炒房。如果正常的低买高卖，宣传等合法的经营手段，是不应认定为违法。如果是开发商以网络、媒体等手段虚假宣传形成的房价上涨，或由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房的名义通过虚假交易制造房地产市场的假象、欺骗他人作出错误的房产投资等。这种达到自己的高利润的目的，干扰正常的市场交易秩序，严重影响房地产市场的健康发展的炒房属于违法的。

• 问炒房花违法吗
  

  根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”。到目前为止，国务院对该问题并没有作出明确规定。因此，国家并没有禁止预售商品房的再行转让，“炒房花”行为并不违法。 预售商品房再转让一般要遵循以下程序： （1）转让方与受让方须签订转让合同，转让合同须经开发企业认可、签章； （2）转让双方持预售合同、转让合同及有关证件到预售登记的交易管理部门申办预售转让登记； （3）交易管理部门对被批准转让的，通知转让双方缴纳印花税。

• 问个人代客炒股的怎样量刑
  

  1、个人在不违反法律禁止性规定的前提下代客炒股的，是合法行为，不会被量刑。 2、但是，如果行为人利用代客炒股进行诈骗，数额较大的，需要承担刑事责任，一般应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

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