炒房后卖房以炒房为目的的房屋买卖合同不成立吗？-法师兄

根据媒体的报道，日前，天津滨海新区法院判决，对于中介以炒房为目的的购房合同，由于“签订合同并非真实的意思表示”，故“买卖合同不成立”。众所周知，近年来我国许多城市房价居高不下而且节节攀升，八方神仙各显神通，但凡有点闲钱而且没被完全限购的，都卯足了劲去炒房。这样的背景下，中介作为最先知晓房源的群体，自然不会放过“嘴边的肥肉”；倘若资金充裕，与其帮人炒房，还不如亲自操刀。因此，中介亲自上阵炒房的现象，不会是个别城市独有的孤立现象。据了解，中介炒房的操作方式通常如下：首先，中介和房东签房屋买卖合同，但是不过户，事先约定房屋将转售给第三方。中介一般全款买房。或者支付部分房款。其次，中介和房东办理公证委托，房东委托中介卖房，以及过户。随后，中介以房东受托人的身份寻找买主；在找到买主后，中介让买卖双方签约并过户。

答

和炒房客签的卖房合同有效。只要是双方平等、自愿情况下签订的。最好公证，公证以后更具法律效力。办理房产公证需要带以下材料：1、当事人各方的身份...

答

买房有哪些房产纠纷一、有哪些房产纠纷 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，...

房屋买卖合同成立要符合: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

《民法典》第一百四十三条对于房屋买卖合同生效要件作出了规定，具体如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。