房屋买卖中介出现过错造成损失该怎样办

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• 问房产中介开发商如果出现过错, 买房者怎么办?
  

  房屋买卖中介因过错造成的损失不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。因中介机构过错给委托人造成的损失，中介机构应当承担民事责任、行政责任或者刑事责任；因中介机构员工过错给委托人造成的损失，可以要求中介机构承担责任，中介机构可以向员工追偿。

• 问房屋买卖不成交中介怎么办
  

  第四百二十七条【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

• 问房屋买卖中介费谁出？
  

  按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。 其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房子； 当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

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