哪些情况不予办理宅基地使用权登记

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• 问哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？,法律的规定是什么
  

  有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记： (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》； (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记； (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的； (4)宅基地权属争议尚未处理结束的； (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的； (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。

• 问宅基地使用权登记到哪里办理？
  

  宅基地使用权纳入登记。下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 办理条件： 申请材料齐全，符合法定形式； 申请人与申材料记载的主体一致 申请登记的内容与申请材料证明的事实一致 申请登记的事项与房地产登记簿记载的权利不冲突 申请人是批准用地文件记载的土地使用人 申请登记的集体建设用地范围、位置、面积、用途等与批准用地文件、核定用地图的记载一致 不存在《土地登记办法》规定的不予登记情形 所需申办材料： 土地登记申请书（1份，出具单位：申请人） 申请人身份证明材料（1份，出具单位：申请人） 土地权属来源证明（1份，出具单位：申请人） 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（1份，出具单位：申请人） 地上附着物权属证明（1份，出具单位：申请人） 法律法规规定的完税或者减免税凭证（1份，出具单位：申请人） 本办法规定的其他证明材料（1份，出具单位：申请人）

• 问哪些情形的农村宅基地不予确权登记
  

  1.土地权属有争议的宅基地 2.城镇居民在农村非法购买的宅基地 3.跨村集体经济组织购买的宅基地 4.因依法查封等原因限制土地权利的宅基地 5.已异地安置或批准新建，应拆旧房至今没有拆除的宅基地 6.农民建房未经批准或超过批准面积，未经处罚、补办审批手续的宅基地 7.在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地 8.自行灭失未恢复使用的宅基地 9.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的 10.其他依法不符合土地登记条件的宅基地。

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