哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？,法律的规定是什么-法师兄

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？,法律的规定是什么

2023-08-15

有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记： (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》； (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记； (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的； (4)宅基地权属争议尚未处理结束的； (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的； (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。

相关法规

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。