哪些情形不予办理宅基地使用权登记

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• 问宅基地使用权登记？
  

  申请宅基地使用权首次登记的： （1）宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致； （2）房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求； （3）不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求； （4）是否已按规定进行实地查看； （5）是否已按规定进行公告； （6）其他审查事项。当我们遇见宅基地使用权要登记吗这类的问题时，可以参考上面的内容解决

• 问宅基地使用权变更登记办理
  

  一．变更工作流程审批证件→情况查询→量尺寸→填报表→报告审批→发证二．变更基本条件1、申请人户口必须在本村；2、申请人户口必须是农业户口；3、申请人及家属必须没有宅基地使用证；3、需要提交材料；1、户口本原件．复印件．身份证复印件一份（Ａ4纸）；2、当地公安局派出所证明；3、申请书一份．委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二份．原件．原件宅基地使用证原件；6、变更后填写的土地登记卡三份。

• 问不予批准使用宅基地的情形有：
  

  不允许使用宅基地的情况：1、年龄未满18岁的情况下2、原住宅基地面积达到规定标准，或者可以解决分户需求的情况3、出售或租赁村内住宅。由于各省的规定有些不同，具体到当地土地部门咨询后才能确定，总的流程和步骤如上所述，其他问题，请补充提问。

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