贷款买房要注意什么？-法师兄

根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续： 1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度； 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证； 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。

答

1、按银行要求凑够首付； 2、选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷； 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录； 4、选...

答

如果提前还完房贷就等额本金方式少点利息。按揭买房的建议一、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款...

作为买方在买房前一定要核查房屋的权属情况，该房屋的卖家是否有权买卖，特别是已经结婚的卖家一定要核实其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登记，是否被法院查封。根据法律规定，抵押或被法院查封的房屋是不能买卖的，在房屋买卖前，尽量委托律师查询房屋的实际权属情况和抵押登记情况。

注1、申请房贷要量力而行。有些人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此。注2。提前准备好贷款资料。身份证、户口本、结婚证或单身证、学历证、收入证、银行流水、购房合同、首付发票、社保相关证明等复印件。还有一点很重要，就是如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清理或者打开相关证明。注3、提供真实资料。注意事项4。提前知道还款方式。注5。申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额，公积金账户中的公积金余额将为零，公积金贷款金额将为零。也就是说，你此时无法成功申请公积金贷款。

分几步吧：首先，你先确定你的房子的房龄：一手房的，大多数银行都会欢迎。二手房的，A房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。其次，带上你的证件，包括身份证（如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证,还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。然后，接下来就是银行的职员的事了，这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。最后就钱到手房产证抵押掉。大国有银行不要去态度差而且没服务。商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。一般来说，一笔贷款从开始到结束，客户到银行的次数，不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。