贷款买房时要注意什么-法师兄

贷款买房时要注意什么

2021-12-01

注1、申请房贷要量力而行。有些人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此。注2。提前准备好贷款资料。身份证、户口本、结婚证或单身证、学历证、收入证、银行流水、购房合同、首付发票、社保相关证明等复印件。还有一点很重要，就是如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清理或者打开相关证明。注3、提供真实资料。注意事项4。提前知道还款方式。注5。申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额，公积金账户中的公积金余额将为零，公积金贷款金额将为零。也就是说，你此时无法成功申请公积金贷款。

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问贷款买房要注意什么

答

1、按银行要求凑够首付； 2、选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷； 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录； 4、选...
问贷款买房需要注意什么

答

作为买方在买房前一定要核查房屋的权属情况，该房屋的卖家是否有权买卖，特别是已经结婚的卖家一定要核实其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登记，是...

分几步吧：首先，你先确定你的房子的房龄：一手房的，大多数银行都会欢迎。二手房的，A房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。其次，带上你的证件，包括身份证（如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证,还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。然后，接下来就是银行的职员的事了，这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。最后就钱到手房产证抵押掉。大国有银行不要去态度差而且没服务。商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。一般来说，一笔贷款从开始到结束，客户到银行的次数，不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。