婚后贷款买房要注意什么-法师兄

1、房子属于您的个人财产，但是婚后的贷款部分需要您举证是您自己的财产还的。2、公司股份您个人所有。3、车子的问题需要明确双方的财产比例。4、工资属于夫妻共同财产，一般要平分。请问对方有什么过错吗？请不要着急，一些细节问题很重要，建议来电详谈，以便保护您的隐私。

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1、按银行要求凑够首付； 2、选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷； 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录； 4、选...

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注1、申请房贷要量力而行。有些人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此。注2。提前准备好贷款资料。身份证、户口本、结婚证或单身证、学历证、收入...

1，夫妻关系存续期间贷款买的车属夫妻共有财产，因此所贷的欠款也是夫妻共有债务。男女双方对于还贷方式应当协商处理，不是女方说要一次还清就必须要还清的。双方应当首先确定车的归属问题，如果归男方，则男方应当负担剩余还款义务并最终取得车辆所有权。男方应当依据女方离婚时确定的财产归还女方在婚姻存续期间所支付的相应的购车还款部分。双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么，这就要先确定，该债务是属于双方共同债务，还是一方债务。然后在确定承担方式。 2，如果该债务，属于双方共同债务，那么在双方离婚时，应该共同承担。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 3，如果该债务，是一方不知情，或者没有用于双方共同的生活开支。那么该债务，因该属于借贷方的个人债务，在双方离婚时，因该由借贷人独自承担。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。

1、贷款人需要到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：①身份证，户口；②购房合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明。．贷款银行审查借款人的贷款申请和其他证明材料，审查合格后出具贷款承诺书，与借款人签订抵押合同。．借款人申请抵押房屋保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构申请抵押房屋保险。．借款人持购房合同、抵押合同、收押合同和保险单，与第三方（法人）担保人在贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，30日内向房地产管理机关登记抵押。当事人要求公证的，可以到公证处公证。．到贷款银行，将贷款转入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。

许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。