赠与房屋过户费一般多少

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• 问房产赠与过户费用一般多少
  

  （一）．营业税根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，公司或个人免费赠送房地产或土地使用权给其他公司或个人，视为发生应税行为，原则上赠送人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5％。1、近亲和有抚养关系的人之间赠送房地产，发生继承。遗赠取得房地产的，免除营业税。2、他人之间的房地产赠与行为，应依法缴纳营业税。但是，如果其他人之间赠与的房地产达到一定年限，满足免除营业税的条件，也可以免除营业税。例如，个人购买5年以上住宅对外赠送的，可以免除营业税。（二）．附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税．增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）．教育费附加（3％）。（三）．契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。（四）．印花税印花税需要全额缴纳，签订合同的双方当事人按0．05％的比例缴纳。（5）．个人所得税根据《财政部．国家税务总局关于个人免费赠与住宅的个人所得税问题的通知》第一条，以下情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：1、住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、孙子、孙子、孙子、兄弟姐妹2、住宅所有权所有者免费赠与承担直接抚养和抚养义务的抚养者或抚养者抚养者3、住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承者。除上述情况外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20％。（六）．公证费赠与家庭首先需要在公证处进行公证处理，公证书出台后，与原所有权人一起向住房管理局分配赠与。公证需要支付相应的费用，一般为0．3％的房费。（七）．其他费用支付测绘费：1、36元／平方米权利登记费和科学调查费：150元以内。

• 问房屋赠与过户费是多少
  

  房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，除了以上三种情形，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，仍需缴纳个人所得税。

• 问房产赠与过户费用一般是多少？
  

  1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

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