房子有没有房产证是否有效离婚需要什么手续

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• 问没有房产证离婚房产过户办理需要什么手续
  

  1、通常没有房产证，房屋无法进行过户的，因此不能过户。 2、房产证过户办理流程： 　　（1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 　　（2）到“房地产估价”窗口办理评估手续； 　　（3）到“公证”窗口办理公证手续，需带上以下材料： 　　①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 　　②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 　　③被继承房产的产权证明； 　　④被继承人的死亡证明； 　　⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 　　⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 　　⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

• 问农村房子没有房产证过户需要什么手续？
  

  1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

• 问没有结婚证，有孩子离婚需要什么手续?
  

  离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。

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