韶关市购买二手房住房公积金申请贷款所需资料

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• 问内江购买二手住房申请公积金贷款需准备资料有什么
  

  贷款前期注意事项： 1.二手房贷款按评估价、实际成交价和房屋建成年代确定贷款金额。 2.房屋建成年代1年-5年可按评估价或实际成交价70%确定贷款额。 房屋建成年代5年-20年可按评估价或实际成交价60%确定贷款额。 房屋建成年代20年-30年可按评估价或实际成交价50%确定贷款额。 房屋建成年代30年以上不提供贷款。 3.准备贷款前有不清楚事宜，可先到公积金中心个贷科咨询。 买方需准备资料： 1.贷款申请书公积金中心统一格式两份 2.夫妻双方身份证复印件复印件两份(核原件) 3.夫妻双方户口本复印件复印件两份(核原件) 4.夫妻双方结婚证复印件复印件两份(核原件) 5.夫妻双方收入及公积金缴存证明公积金中心统一格式两份 6.婚姻状况证明： (1)未婚：提供本人未婚证明，需民政局开具收原件两份 (2)已婚：提供结婚证复印件两份(核原件) (3)离婚：提供离婚证，财产分割协议复印件两份(核原件) 7.与卖方签订的房屋买卖契约原件两份 8.购房款首付款收据原件两份 9.A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。公积金中心统一格式两份 B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书 10.承若书公积金中心统一格式两份 11.还款银行卡复印件两份 12.夫妻双方提供人民银行征信报告各一份 卖方需准备资料： 1.夫妻双方身份证复印件复印件两份(核原件)2.夫妻双方户口本复印件复印件两份(核原件) 3.夫妻双方结婚证复印件复印件两份(核原件) 4.产权所有人的配偶，出具一份《卖房同意书复印件一份、原件一份5.所交易的房产证和土地证复印件两份(核原件) 6.收款银行卡复印件两份 注意事项： 1.买卖双方在资料准备齐全后必须同时到中心办理相关手续 2.买卖双方需提供同一银行账户(需在工行、建行、中国银行三家银行中选择) 3.异地缴存公积金申请人需同时提供担保人。担保人需要提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明(收入需要达到担保人和申请人所有银行贷款还款额)

• 问住房公积金贷款所需资料
  

  住房公积金贷款所需资料：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。上述资料中第5项，要求的就是提供个人征信记录。

• 问住房公积金贷款所需的相关资料
  

  办理住房公积金贷款所需的资料如下： 1、住房公积金贷款申请审批表3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

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