预抵押登记费用由谁承担可不可以不办理

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• 问抵押登记费用谁承担
  

  抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出； 至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。 当然开发商没有预先告知你的心情可以理解，不过对于买房子，这点钱不算什么，只要房子满意就好了。

• 问房产抵押登记费由谁承担？
  

  在实践中，抵押登记费用支付可以由双方协商。协商不成的，一般由处理抵押房屋时的款项支付。 《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定，处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配： (一)支付处分抵押房地产的费用; (二)扣除抵押房地产应缴纳的税款; (三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金; (四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害; (五)剩余金额交还抵押人。 处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

• 问土地抵押登记费由谁承担
  

  持证抵押贷款在抵押环节的费用分为两部分，由抵押登记机构收取的抵押登记费和由评估机构收取的评估费，这部分费用是由借款人承担的。

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