未经消防验收的商场能否收租金营业，合同的效力是否受到法律的保护

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• 问未经竣工验收的房屋出租是否合法
  

  未竣工验收的房屋租赁无效。未经竣工验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问租赁物未消防验收的合同怎么办
  

  未经消防验收的房屋租赁合同无效。未经消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问高利贷签了租房合同是否收到法律的保护？
  

  高利贷，租房没有必然联系。租房如果价格高，可以不租。高利贷是指借贷收取高利息，一般年化利率超过24%。那么超出部分不受法律保护。

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