购买安置房可以贷款么

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• 问购买安置房可以公积金贷款吗？
  

  可以。购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。 安置房公积金贷款对象： 贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》

• 问买安置房可以贷款买吗
  

  安置房一般是因为拆迁补偿的房子，能不能买，贷款需要看安置房的性质。有些安置房的性质是经济适用房、商品房、经济适用管理、两限房等。如果是经济适用房和两限房，拿到房本后5年内不能上市交易，5年后提交上市手续缴纳土地出让金，可以按商品房买卖，可以贷款。如果是经适房管理的话，可以贷款，只要多交3％税费，商品房性质，可以贷款。

• 问买安置房，可以贷款吗
  

  因为安置房有分类，一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。 据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，如果没有房屋产权证不能办理贷款，只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。

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