有贷款夫妻离婚房产过户要交税吗

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• 问离婚房产过户要交税吗有贷款
  

  关于离婚房产过户要交税吗有贷款的这类问题，在离婚房产分割后，双方最好尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端，过户时要交契税，计算方法是契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。

• 问夫妻离婚房产过户需要交税吗
  

  夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻离婚后房产过户需要交税吗
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）； 2、到交易办理转绘（一般即日可出）； 3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）； 4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费； 5、取证（交证照印花税5元）； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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