夫妻离婚后房产过户需要交税吗

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• 问夫妻离婚房产过户需要交交易税吗？
  

  因离婚导致的《房屋所有权证》上登记姓名在配偶之间更改的，免征契税和印花税，只要支付新的《房屋所有权证》和新的《国有土地使用证》的工本费就行了。有些地方的国土资源局会收少量的土地使用费。在实行两证合一的地方，只要缴交《房地产权证》的工本费就行了。还有些地方正在换发《不动产权证书》的，只要支付《不动产权证书》的工本费即可。相关证件样本如图

• 问夫妻离婚后房产过户需要交哪些税
  

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。

• 问请问，夫妻离婚后房产过户费需要交税吗？
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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