增户的房子可以办他项权证吗

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• 问我的房子有他项权证可不可以过户
  

  法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问房子的他项权证可以注销吗
  

  房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房屋他项权证注销登记须知 1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。办事流程1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;2、注销他项权利登记;3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证; 2、产权人身份证。 3、注销登记申请表办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》 4、《江西省城市房屋权属登记条例》办理时限：1个工作日收费标准：不收费总之，他项权证是出具给申请人的一种拥有某种权利的证明，所以只要贷款结束了就自然不再需要这种证明而随时可以将其进行注销，但是与办理一样需要经历很多道程序才能完成注销。

• 问按揭房不办他项权证可以落户吗？
  

  按揭房不办他项权证可以落户的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 你需要产权证和身份证和本人在加上贷款银行的人一起去就可以办理。

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